Что такое перезалог недвижимости

Если вы оформили кредит под залог жилья, но теперь не можете вносить ежемесячные платежи, существует возможность снизить финансовую нагрузку. Для этого проводится процедура перезалога недвижимости https://www.perezalog.com/. Фактически это ее повторное использование в качестве средства обеспечения кредита. Обратите внимание на то, что, как правило, размер повторной ссуды не превышает 60 — 70 % рыночной стоимости недвижимости.

Основные требования

Чтобы оформить перезалог, заемщик должен быть совершеннолетним и иметь документы о праве владения недвижимостью. К жилью также выдвигаются требования. Объект недвижимости должен быть ликвидным (то есть быть потенциально интересным покупателям). Если в качестве обеспечения кредита выступает квартира, она не должна располагаться в аварийном доме.

Также объект недвижимости должен находиться в зоне обслуживания компании-кредитора (например, если она находится в столице, то и недвижимость должна располагаться в Москве или области).

Перезалог подразумевает улучшение кредитных условий: уменьшение процентной ставки или увеличения срока выплат. В целом условия повторного кредитования зависят от состояния недвижимости и кредитной истории заемщика. Однако многие компании готовы подобрать решение и при наличии просрочек. Процедура проводится в два этапа: после одобрения заявки полностью погашается имеющийся кредит, после чего составляется новый договор.

В среднем срок оформления составляет до 7 рабочих дней, но при необходимости в день обращения заемщик нередко может получить аванс от кредитной организации, который необходимо использовать для погашения имеющейся задолженности.